Para alugar um imóvel é preciso que seja tomada uma série de providências antes da assinatura do contrato. Tanto o locador quanto o locatário devem apresentar documentos que comprovem a sua idoneidade. Os fiadores também devem apresentar provas de sua identidade e posses. Tendo ciência dessas informações, fica mais difícil fazer um mau negócio.

Veja abaixo a listagem dos documentos necessários para efetuar a locação de um imóvel.

 

 

1.Locatário Pessoa Física

• Carteira de Identidade e CPF (do casal, se for o caso)

• Comprovante de residência (conta de água ou luz)

• Comprovante de rendimento igual ou superior a 3 (três) vezes o valor do aluguel (contra-cheque de salário, carteira profissional, ou declaração de Imposto de Renda).

2.Locatário Pessoa Jurídica

• Carteira de Identidade e CPF dos representantes legais da empresa

• Contrato Social e suas alterações

• Procuração que conceda poderes aos representantes legais, quando não constar do contrato socialBalanços patrimoniais dos dois últimos exercícios fiscais e balancete recente Cartão de CGC e de Inscrição Estadual ou Municipal.

3.Locador

• Carteira de Identidade e CPF ou, no caso de ser pessoa jurídica, contrato social, CGC e designação de poderes de seus representantes legais.

• Comprovante de propriedade ou domínio do imóvel
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4.Fiadores Pessoa Física

• Carteira de Identidade e CPF (do casal, se for o caso)

• Certidão de Casamento
• Comprovante de residência (conta de água ou luz)

• Comprovante de rendimento igual ou superior a três vezes o valor do aluguel (contra-cheque de salário, carteira profissional, ou declaração de Imposto de Renda)

• Certidão de ônus Reais  + Cópia do último IPTU do imóvel.

5.Fiadores Pessoa Jurídica

• Carteira de Identidade e CPF dos representantes legais da empresa

• Contrato Social e suas alterações.


Verificar se existe permissão explícita no contrato para conceder fiança para terceiros, coligadas, funcionários ou contratados, conforme o caso do locatário. Procuração que conceda poderes aos representantes legais, quando não constar do contrato social Balanços patrimoniais dos dois últimos exercícios fiscais e balancete recente Cartão de CGC e de Inscrição Estadual ou Municipal.


As chaves do imóvel pretendido só serão entregues após a devolução do Contrato de Locação, assinado pelo inquilino e fiadores, com firmas reconhecidas em cartório.